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Calidad de vida - nuevo aspecto de los compradores

los compradores tienen un nuevo aspecto

El mercado de lujo se está comportando con fuerza, con múltiples ventas de villas con grandes entradas de precio, los compradores tienen algunos aspectos nuevos. Creemos que esto se debe en parte a la situación del COVID. La gente ha tomado conciencia de que la vida es corta y preciosa, y esto a su vez ha inspirado a la gente a disfrutar de una mejor calidad de vida, los compradores tiene nuevo aspecto

segmento de casas de vacaciones

En el otro extremo de la escala, el mercado de valor y el segmento de casas de vacaciones baratas también se ha comportado con fuerza. Aunque no es un mercado tan predominante en Marbella, los agentes de otras zonas de la Costa del Sol también han informado de una oleada de actividad desde que se relajaron las restricciones de la cuarentena.

 

Algunos segmentos son más activos - Casa con jardín y piscina

Quality of life

 Aunque no han sido vendidas por nuestra empresa, tenemos constancia de la venta de al menos seis propiedades con un precio superior a los 10 millones de euros en los últimos meses. Algunas de ellas llevaban varios años en el mercado, por lo que nos sorprendió que se vendieran tantas en tan poco tiempo. Algunos segmentos del mercado parecen estar más activos desde que salimos de la cuarentena. Tenemos más solicitudes de casas privadas con jardín y piscina, de villas con parcelas más grandes entre los compradores y también entre los potenciales inquilinos. El valor de la calidad de vida es mayor que antes.

Boom - Después de la cuarentena

El único impacto negativo notable en el mercado inmobiliario ha sido el de los préstamos bancarios.  

No es que los niveles de interés hayan cambiado de forma significativa, sino que los bancos prestan menos y piden más garantías. A un cliente nuestro que había comprado un apartamento sobre plano le dijeron en el momento de la compra que el banco le ofrecería financiar el 70% de su coste de compra.  

Una vez finalizada la cuarentena y cuando se disponía a firmar su nueva vivienda, el banco le comunicó que, debido a la situación del COVID, había reducido su oferta a una financiación de sólo 60%. Las restricciones a los viajes también están impidiendo que el mercado recupere su fuerza anterior. Tenemos varios clientes que están deseando venir a comprar una propiedad, pero que simplemente no pueden hacerlo debido a las restricciones de viaje o de cuarentena. Esperemos que esto termine pronto.

 

 

 

Estilo de vida saludable y alto nivel de servicios

Marbella, con su maravilloso clima, sus zonas verdes abiertas y su avanzada infraestructura, es una opción obvia para permitirlo. Hablando con nuestros clientes recientes sobre las razones por las que buscan comprar una propiedad aquí, muchos han citado a Marbella como un lugar más agradable para ser confinado en caso de una segunda ola. Otros han tomado la decisión de trasladarse aquí permanentemente por razones similares. 

El estilo de vida saludable unido a un alto nivel de servicios y comunicaciones hacen de Marbella un lugar ideal para muchos hombres de negocios. 

Una cosa que nos ha enseñado COVID es que es posible seguir trabajando mientras se está confinado, y lo vemos en las necesidades recientes de los clientes. Casi todos buscan ahora viviendas que ofrezcan espacio de oficina y conexiones a Internet de fibra óptica. 

Preocupación por la segunda ola

Por supuesto, aún no estamos fuera de peligro y el reciente aumento de nuevos casos nos preocupa a todos, pero la vida continúa y tenemos que seguirla. Sea cual sea tu opinión sobre la situación del COVID, la mayoría de nosotros acepta ahora que no va a ir a ninguna parte pronto y tenemos que aprender a vivir con ello. Creo que la mayoría de los gobiernos se han dado cuenta de que un segundo bloqueo supondría un desastre para su economía y hay que evitarlo a toda costa. Creo que el nuevo aspecto de los compradores es una tendencia que continuará en el futuro

 

Regan Berger

Director General
Move2Marbella

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