Blog

Fedezze fel a Costa del Sol-t !

Életminőség - a vásárlók új szempontja

A vevők új szempontjai

A luxus ingatlanok piaca folyamatosan erősödik, egyre több nagy értékű villa cserél gazdát. Új vevői szempontok jelentek meg, úgy látjuk, hogy ez részben a COVID helyzetnek köszönhető. Az emberek tudatára ébredtek annak, hogy az élet egyszerre rövid és értékes, és ez jobb életminőség megteremtésére ösztönzi a embereket, ezért a vevőknek már új szempontjaik vannak.

nyaraló szegmens

Az utóbbi időben a luxusingatlanok mellett az olcsóbb nyaralók adásvétele is erősen megugrott. Marbellán nem annyira jellemző a kizárólag nyaralónak vásárolt ingatlan, de a karantén korlátozások enyhítése óta a Costa del Sol más területein működő ügynökök élénk aktivitásról számoltak be a nyaralóingatlanok piacán.

 

Néhány szegmens nagyobb aktivitást mutat - a medencés kertes házak

Quality of life

 Az elmúlt hónapokban legalább hat 10 millió euró feletti értékű ingatlant adtak el. Ezek közül néhány már több éve a piacon volt, így némileg meglepő volt, hogy ilyen rövid idő alatt ennyi ingatlan került értékesítésre. Úgy tűnik, hogy egyes piaci szegmensek valóban aktívabbak, mióta kikerültünk a karanténból. A vevők és a bérlők körében is több a kereslet a kertes, medencés magánházakra, a nagyobb telekkel rendelkező villákra. Az életminőség értéke magasabb, mint korábban.

Boom - A karantén után

Az ingatlanpiacra gyakorolt egyetlen említésre méltó negatív hatás a banki hitelezés volt.  

Nem is annyira a kamatok változtak, mint inkább az, hogy a bankok kevesebbet hiteleznek, és több biztosítékot kérnek. Egy ügyfelünknek, aki a tervasztalról vásárolt lakást, a bank a vételár 70%-ának finanszírozását ajánlotta fel.  

Miután a karantén véget ért, és ő már az ingatlan aláírására készült, a bank közölte vele, hogy a COVID-helyzet miatt 60% finanszírozásra csökkentették az ajánlatukat. Az utazási korlátozások kissé gátolták a piacot abban, hogy visszanyerje korábbi erejét. Több olyan ügyfelünk is van, aki szívesen jönne ide ingatlant vásárolni, de az utazási vagy karantén korlátozások miatt egyszerűen nem teheti meg. Remélhetőleg ennek hamarosan vége lesz.

 

 

 

Egészséges életmód és magas szintű szolgáltatások

Marbella csodálatos éghajlatával, nyitott zöld területeivel és fejlett infrastruktúrájával ideális választás, mindezt lehetővé teszi. A közelmúltbeli ügyfeleinkkel beszélgetve arról, hogy miért szeretnének itt ingatlant vásárolni, sokan Marbellát említették, mint olyan helyet, ahol egy második hullám esetén is kellemes körülmények között lehet átvészelni az esetleges korlátozásokat. Mások hasonló okokból döntöttek úgy, hogy tartósan ide költöznek. 

Az egészséges életmód, valamint a szolgáltatások és a kommunikáció magas színvonala Marbellát sok üzletember számára ideális helyszínné teszi. 

A COVID megtanított bennünket arra, hogy lehetséges otthonról dolgozni a bezártság ideje alatt, és ezt a közelmúltban az ügyfelek igényeiből is láthattuk. Ma már szinte mindenki olyan otthonokat keres, amelyek irodahelyiséget és optikai internetkapcsolatot kínálnak. 

Aggodalom a második hullám miatt

Természetesen még nem vagyunk túl a nehezén, és az új esetek legutóbbi megugrása mindannyiunknak okot ad az aggodalomra, de az élet megy tovább, és nekünk is haladnunk. Bármi legyen is a véleménye a COVID-helyzetről, a legtöbben elfogadjuk, hogy a helyzet nem fog egyhamar elmúlni, és meg kell tanulnunk együtt élni vele. Azt hiszem, a legtöbb kormány mostanra felismerte, hogy egy második lezárás katasztrófát jelentene a gazdaság számára, és ezt mindenáron el kell kerülni. Úgy gondolom, hogy a vevők új szempontja egy olyan tendencia, amely a jövőben is folytatódni fog.

 

Regan Berger

Ügyvezető igazgató
Move2Marbella

TÉMÁK

EMAILEN SZERETNÉM MEGKAPNI

CSATLAKOZZON HOZZÁNK

Legutóbbi blogbejegyzések

Move2Marbella
21:22

Megtalálta, amit keresett?

Hadd segítsünk Önnek
Move2Marbella
Move2Marbella
Megtalálta, amit keresett?
22:24
Hadd segítsünk Önnek