Marbella ingatlanpiaca 2020-ban - a COVID-19 hatásai

A 2020-as év elején Marbella ingatlanpiaca élénk volt, és nagy optimizmussal tekintettünk az előttünk álló évre. A piac minden szegmense jól teljesített, és a legtöbb hivatásos ingatlanügynöknek már a leendő ügyfelek csővezetéke is készen állt. A Move2Marbella élvezte ezt a pozitív kezdést, amikor egy luxusvilla eladásával zárta le az üzletet Marbella egyik legelőkelőbb zárt közösségében, amelynek ára meghaladta a 3 millió eurót.

Hála az Úrnak, hogy így tettünk, mert alig néhány héttel később a COVID-19 megérkezett Európába, és mindannyiunkat bezártságra és munkaképtelenségre kényszerített (különösen az ingatlanszakmában dolgozókat).  Ez nyilvánvalóan azonnali hatással volt az ingatlanpiacra, és az eladások szinte azonnal leálltak. Végtére is, ha nem lehet megmutatni egy ingatlant egy potenciális vevőnek, vagy nem lehet beszélni egy tulajdonossal és értékelni az ingatlanát, akkor nem sokat lehet tenni az üzlet létrehozásáért. Szerencsére az előző évben elég sokat fektettünk be az új technológiába, és van egy tisztességes leltárunk azokról az ingatlanokról, amelyeknél virtuális túrát készítettünk. Ez figyelemre méltóan jól működött a karantén alatt, és ennek eredményeképpen valóban sikerült négy eladást lezárnunk anélkül, hogy valaha is találkoztunk volna az ügyfelekkel.

 
Igaz, ez jelentősen elmarad az évnek ebben az időszakában szokásos értékesítési számainktól, de nagyon örültünk, hogy legalább sikerült némi bevételt generálnunk a vállalkozás számára. Természetesen ez annak is köszönhető, hogy az emberek sokkal több szabadidőt töltöttek a számítógépükön, telefonjukon és táblagépükön, mint máskor!!! Azonban mi is, és sok ingatlanszakmai kollégánk is rájöttünk, hogy mennyire fontos az új technológiák felhasználása portfóliónk marketingje és népszerűsítése során. Gyanítom, hogy a COVID-19 helyzet következtében sok ingatlanszakember még több időt és energiát fog fektetni a videókba és virtuális túrákba.

A karantén és az azt követő utazási korlátozások jelentős hatással voltak az ingatlanpiacra, különösen Marbellában, ahol a külföldi vásárlók aránya sokkal magasabb, mint Spanyolország más területein. A második negyedévben az ingatlanvásárlások száma 8 000-re csökkent az első negyedévi 15 000-ről (forrás: Nemzeti ingatlanstatisztikai nyilvántartás).

 

 

Így, ahogy a korlátozások kezdtek enyhülni, lelkesen visszatértünk a munkához, hogy megpróbáljuk helyreállítani azt az üzletet, amelyet a vírus előtt élveztünk. Mind az ügyfelek, mind az iparági szakemberek körében sok találgatás volt az ingatlanpiacról és arról, hogy milyen hatással volt rá a karantén. Természetesen ott voltak a "doom & gloomers", akik a gazdaság újabb összeomlásától és az ingatlanpiac ezt követő zuhanásától tartottak.

Hasonlóképpen, sok befektető szereti ezt használni, hogy egy eszköz megvásárlásakor jobb árat érjen el. Bár még korai lenne megkockáztatni ezt a véleményt, úgy tűnik, hogy ez nemhogy nem történt meg, de még nőtt is a megkeresések száma. Ez lehet, hogy a 3 hónapos kényszerszabadság tényének köszönhető, és egyszerűen ugyanazok az ügyfelek, akik eredetileg az év korábbi szakaszában tervezték a látogatást. Bármi legyen is az ok, a tényleges eredmény a normalitáshoz való fokozatos visszatérés. A rettegett "összeomlás" nem következett be, és az árak nem változtak a COVID-19 előtti állapothoz képest.

Megosztás itt: facebook
Megosztás itt: whatsapp
Megosztás itt: email

TÉMÁK

EMAILEN SZERETNÉM MEGKAPNI

CSATLAKOZZON HOZZÁNK

Legutóbbi blogbejegyzések