Málaga es la segunda mejor ciudad del mundo para teletrabajadores, según un estudio de la consultora Savills . La pandemia y la revolución digital crearon la categoría de "nómadas digitales". La posibilidad de trabajar desde cualquier parte del mundo ya no es privilegio de sólo unos pocos profesionales del sector tecnológico; Hoy en día, muchos trabajadores y directivos de todo tipo de sectores podrían convertirse en expatriados.
El informe anual Executive Nomad Index de la consultora inmobiliaria Savills, que clasifica las ciudades o regiones más atractivas del mundo para trabajadores remotos, se centra específicamente en estos ejecutivos "nómadas digitales". La ciudad de Málaga aparece por primera vez en esta lista, en segundo lugar, tras Dubái, por encima de Barcelona y Palma de Mallorca.
El ranking de las veinte mejores ubicaciones del mundo para teletrabajadores es el siguiente: Dubai, Málaga, Miami, Abu Dhabi, Lisboa, Barbados, Barcelona, Palma de Mallorca, Algarve, Santa Lucía, Islas Caimán, Dubrovnik, Malta, Antigua, Costa d'Azur, Mauricio, Atenas, Chipre, Bahamas y Toscana.
Las numerosas entradas positivas de Google, así como las opiniones de otras multinacionales (Vodafone, Citi, Globant, entre otras) sobre Málaga también son claves para entender por qué la ciudad fue incluida en este ranking internacional. Pero aparte del revuelo obvio, la ciudad ofrece muchas razones para atraer lo que el informe llama "la afluencia de líderes que se han convertido en nómadas digitales desde la pandemia".
El Executive Nomad Index puntúa a cada ciudad en cinco puntos: velocidad de conexión a Internet, calidad de vida, clima, conectividad aérea y precio de las viviendas de alquiler de alta gama. Málaga obtuvo 32,38 puntos, sólo dos puntos menos que el primer puesto del ranking, Dubái. En cuanto a calidad de vida, Málaga consigue la puntuación más alta (10,38) de toda la lista. También obtuvo una puntuación alta en conectividad a Internet (8,06) y competitividad de los alquileres primarios (5,26). El clima es medio (4,45), que está por encima de Dubái o Abu Dabi, pero por debajo de destinos tropicales como Barbados, Islas Caimán, Santa Lucía o Miami.
DUBAI - LA MEJOR CIUDAD
Los sectores de servicios financieros y fintech de rápido crecimiento de Dubai, junto con su entorno libre de impuestos y su alta calidad de vida, son un fuerte imán para los ejecutivos nómadas que buscan un nuevo desafío .
"Muchos se han visto afectados por despidos en empresas tecnológicas globales", afirma Swapnil Pillai, director de investigación para Oriente Medio de Savills. "Están considerando la ciudad como una base para apoyar estas industrias en auge".
Pillai señala que la mayoría de ellos son Dinky (doble ingreso, sin hijos) y prefieren propiedades residenciales de alto nivel en el centro de Dubai, cerca del Centro Financiero (DIFC) o Dubai Marina debido a su proximidad a Media City e Internet City.
"La mayoría de los espacios de coworking de la ciudad funcionan con una ocupación cercana al 100 por ciento, lo que confirma que Dubái es el destino número uno para los ejecutivos nómadas", afirma Pillai.
Dubai obtiene una puntuación alta en ambos tipos de conectividad. El aeropuerto internacional de Dubai, el principal, es el aeropuerto internacional más transitado del mundo. Mientras tanto, las inversiones de Dubai en su infraestructura digital (los Emiratos Árabes Unidos ahora tienen las velocidades de Internet móvil más rápidas del mundo) estos altos puntajes han elevado al emirato al primer lugar para los nómadas ejecutivos.
MÁLAGA – LA SEGUNDA MEJOR CIUDAD
La capital económica andaluza ha aumentado la apuesta en los últimos años como un importante destino cultural y turístico, conocido por sus excelentes museos y su hermoso casco antiguo. Málaga recibió especial atención este año: Google creó aquí su nuevo centro de ciberseguridad, que incluye 2.500 m2 de oficinas y está ubicado en el Paseo de La Farola.
Puedes leer sobre el nuevo centro de ciberseguridad de Google aquí
Si bien los ricos tradicionalmente se han mudado a grandes villas en el lado este de la ciudad, el lado oeste es el nuevo punto focal para la renovación y los desarrollos emblemáticos. Entre ellas se encuentra la Torre Sierra Blanca, cuyos precios suponen un nuevo referente para Málaga, ya que rondan los 10.000 euros por metro cuadrado.
El alquiler típico de apartamentos de primera clase es de 15 a 22 euros por metro cuadrado, pero la demanda es mucho mayor que la oferta.
"Los nómadas ejecutivos quieren que todo esté listo cuando se mudan, incluidos los muebles y la conexión a Internet", dice Pérez-Peña. "Hoy en día vemos muchas empresas nuevas que atienden este mercado, pero no hay suficientes inmuebles".
Añade que también hay escasez de espacios de oficina y de coworking de alta calidad. "No construimos lo suficiente para satisfacer la demanda".
MIAMI - TERCERA MEJOR CIUDAD
La fina línea de sol, bajos impuestos y maravillosas playas han hecho de Miami durante mucho tiempo uno de los destinos más populares para los estadounidenses que buscan una mejor calidad de vida. La actual afluencia de ejecutivos nómadas incluye emigrantes de empresas financieras de Nueva York y Chicago.
"Este grupo demográfico adinerado ha impulsado la demanda de bienes raíces de lujo a un nivel sin precedentes, lo que hace que sea más difícil para las familias que se mudan aquí encontrar las mejores escuelas privadas", dice Cyril Bijaoui, socio corredor de Corcoran.
Les gustan áreas como Miami Beach, Coconut Grove, Coral Gables y Key Biscayne y prefieren casas unifamiliares a condominios. Quienes busquen alquilar antes de comprar encontrarán que los aumentos de precios se han moderado un poco ahora, después de un período de demanda muy alta, escasez de oferta y rápida inflación, señala Bijaoui.
Sin embargo, aproximadamente la mitad de los nómadas que ocupan puestos de liderazgo, muchos de los cuales piensan a largo plazo y han firmado arrendamientos comerciales de oficinas por más de 10 años o han comprado bienes raíces comerciales, están comprando apartamentos.
"Por lo general, no les gusta gastar dinero en el alquiler", dice Bijaoui. "Están acostumbrados a ser propietarios y no tienen miedo de revender o mudarse".
MÁLAGA - CLIMA - CULTURA - SEGURIDAD PÚBLICA
Según Savills, todos los lugares incluidos en el ranking “tienen un programa de visa de nómada digital o equivalente, o ya forman parte de un gran bloque económico que permite a las personas moverse libremente para vivir o trabajar allí; Ofrecen un clima favorable durante todo el año, una alta calidad de vida y mercados inmobiliarios establecidos de primera clase ”.
El informe destaca que Málaga "se ha convertido en los últimos años en un importante destino cultural y turístico, conocido por sus excelentes museos y su precioso casco antiguo". "La llegada de empresas muy cotizadas como Google es un gran hito para Málaga. Todas estas empresas dicen que Málaga es el lugar donde hay que estar y el boca a boca se está extendiendo”.
LA VISADA NÓMADA DIGITAL YA ESTÁ DISPONIBLE EN ESPAÑA
El informe señala que la introducción del visado de nómada digital en España en 2022 "contribuyó sin duda a que Málaga" alcanzara el segundo puesto del ranking. "El atractivo clima, las playas, la cultura y la gastronomía de la ciudad son grandes ventajas, pero también el mercado de alquiler relativamente asequible; Los costes son la mitad que los de los competidores europeos del índice. Se puede acceder fácilmente al Aeropuerto Internacional de Málaga desde el centro de la ciudad, lo que supone una ventaja añadida para los nómadas ejecutivos que necesitan viajar con regularidad. Savills recordó que a principios de este año se puso en marcha un vuelo directo desde Nueva York a Málaga.
Los precios de los restaurantes, los alquileres y la vida cotidiana en Málaga siguen siendo baratos en comparación con otras grandes ciudades europeas, y la gente se siente "segura" en la ciudad, añadió Pérez-Peña.
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