TOP 10 ÉRV AMI MIATT MARBELLA-T VÁLASZTJÁK A VÁSÁRLÓK
Egyre többen választják Marbella-t második lakóhelynek, és sokan vásárolnak befektetési céllal is. A 10 legnépszerűbb okot, ami miatt Marbella-ra esik a választás az alábbi pontokban összefoglaltam.
13 éve élek a Costa del Sol-on és sokan megkeresnek ingatlanvásárlással kapcsolatban. Az utóbbi években különösen sok magyar kerekedett neki új életet kezdeni a dél-Andalúz régióban. Amit itt leírok az tapasztalat, amit az emberek mondanak nekem, akik azért utaztak el otthonról, mert valami nyugtalanította őket. A Covid hozta az első nagy hullámot, mivel a néha túlzott intézkedések miatt sokan a négy fal közé szorultak, jobban vágytak kellemesebb éghajlatú környékre, ahol egy járványt is kellemesebb elviselni. Ezt követően a magyar külpolitika keltett egyesekben komoly aggodalmat, mi lesz ha Magyarország kilép az Európai Unióból? – kérdezték többen és távolabbi lakhelyet kerestek maguknak. 2023 elején újabb félelem terjedt el, a háborútól való félelem, sokan attól tartottak, hogy Magyarország valamilyen formában belesodródik a háborúba. Marbella-n és környékén több ezer magyar él életvitelszerűen, akik ismerőseiknek beszámoltak a magas színvonalú egészségügyi ellátásról, az olcsóbb élelmiszer árakról és a minőségi életről, ahogyan itt élnek. Sokakat a kíváncsiság hajt, hogy megbarátkozzanak az érzéssel, hogy milyen lehet egy idegen országban új életet kezdeni, mások pedig szeretnék ismerni a piaci környezetet, mielőtt befektetéseiket átcsoportosítanák a Costa del Sol-ra.
Ebben a posztban összefoglalom azokat a szempontokat, melyeket az idelátogatók kiemelnek, amik miatt Marbella-t optimális helynek tartják befektetésnek és új élet kezdéséhez egyaránt.
Ezzel a nap szimbólummal szeretném szemléltetni, hogy a tíz napsugár, egy-egy szempontra világít rá. Ha Ön készen áll megismerni ezt a napot, vagyis ha Ön “naprakész”, akkor ismerkedjen meg az egyes napsugarakkal a következőkben:
1) KELLEMES ÉGHAJLAT
Ami miatt a Svédországból, Hollandiából, Nagy Britanniából, Belgiumból vagy Norvégiából Marbella-ra költöznek az a különleges és egyedi mikroklíma. Európa legdélibb szárazföldi pontján 320 napot süt a nap egy évben, kellemesek a nyarak és a tél is enyhe, nincsenek fagyok. A magas páratartalom, a sós tengeri levegő kifejezetten jó hatású a légutakra, a kék ég és napfény látványa miatt sokkal ritkább a depresszió. A Földközi tengeren vannak partszakaszok, ahol nyáron melegebb a tenger, de a kánikula is együtt jár vele. A Gibraltári szoroson át beáramló óceáni hideg áramlatok nyáron lehűtik a nyári forróságot, így a hőmérséklet 29-30 fok maximum. A következő pont a top 10 listából a közlekedés:
2) KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ
Budapest-ről Malagára a Wizzair és a Ryanair repülőivel is el lehet jutni, nyáron minden nap, szezonon kívül heti 2-3 alkalommal indulnak járatok. Az is megoldás, hogy a minden nap közlekedő Budapest-Madrid járatra ülünk fel és Madridból a szupergyors AVE ( Renfe) vonattal érkezünk Malagára. Európa minden nagy városából érkeznek Malagára járatok, sőt tavaly elindították a New York – Malaga közvetlen járatot is. Egyre több amerikai kiránduló és vásárló is érkezik a tengerentúlról. Az autóutak kiváló minőségűek, autópálya köti össze Spanyolország nagyvárosait. Amikor nem közlekedtek a repülők a Covid idején, sokan egyszerűen autóba ültek és 36 óra alatt pár pihenőt beiktatva levezettek a Costa del Sol-ra. Ez is szempont lehet, akik nem szeretnek repülőre ülni, hiszen szárazföldön autóval megközelíthető a délspanyol mediterrán zóna.
3) STABIL GAZDASÁG
2022 decemberében Luxemburgban és Spanyolországban volt a legalacsonyabb az infláció ( 5.7%) bőven az EU átlag alatt, miközben Magyarországon 24,5% volt az infláció. Mostanára már kisebb az inflációs ráta, de Spanyolország megtartotta előnyös pozícióját.
A bruttó nemzeti össztermék ( GDP ) rangsorában Németország, Franciaország és Olaszország után Spanyolország a 4-ik helyen ál az európai országok között. ( Magyarország 20-ik).
4) MEGFIZETHETŐ ÉLELMISZER ÁRAK
Akik már jártak itt a Costa del Sol-on és bevásároltak alapvető élelmiszereket, döbbenten tapasztalták, hogy kevesebbet fizettek egy-egy bevásárlásért mint odahaza. Természetesen Marbella-n is lehet sok pénzt költeni – sőt itt meg lehet kapni minden csúcsminőségű élelmiszert – de ha kicsit odafigyel az ember, akkor sokkal olcsóbban tud vásárolni mint Magyarországon. Ha összehasonlítjuk, hogy mekkora a minimálbér az egyes országokban, akkor még inkább kitűnik a különbség.
5) KIVÁLÓ EGÉSZSÉGÜGY
Csak megerősíteni tudom, hogy az egészségügyi ellátás színvonala rendkívül magas ( itt született állami kórházban mindkét lányom ). Kísértem már be kórházba fordítani betegeknek, akiknek sürgős ellátásra volt szükségük, így belülről is láthattam a rendszer működését. Eredetileg orvos végzettségem van, dolgoztam kórházi osztályon és sürgősségi betegellátásban is, ezért szakmai szemmel is meg tudom erősíteni, hogy nagyon jól képzett szakemberek vannak a spanyol egészségügyben és fejlett infrastruktúrával vannak felszerelve az intézmények.
6) SZÍNVONALAS OKTATÁS
Ez az egyik legfőbb érv, amikor családosok úgy döntenek, hogy Marbella-n vagy környékén íratják be gyermekeiket iskolába. 3 fajta iskola létezik a spanyoloknál:
1) állami 2) concentrado 3) privát
Az állami iskolákban spanyolul folyik az oktatás, az oktatás ingyenes, idegen nyelvet tanulnak, mint tantárgy. A lakóhely szerint illetékes iskolába kötelesek felvenni a az iskolaköteles gyerekeket, ahol még van hely. Állami iskolában egyenruhát nem hordanak a gyerekek.
A concentrado iskolák kétnyelvűek ( spanyol – angol ) és a főbb tantárgyakat spanyolul is és angolul is tanulják a gyerekek. Az oktatás ingyenes, csak az étkezésért és az egyenruháért kell fizetni.
A privát iskolákban általában angolul folyik az oktatás, de van több spanyol magániskola is. A tandíj havonta 600€ és 1500€ között, attól függően melyik iskola. Akiknek a gyermeke már járt magániskolába Magyarországon és itt Marbella-n folytatta a tanulmányait, egybehangzóan (a diákok és a szülők is) arról számoltak be, hogy sokkal jobb színvonalú az oktatás a Costa del Sol-on, mint odahaza. A diákok lelkesen mennek iskolába, motiváló a környezet.
Akik a gyermekeik előmenetele miatt meghozzák ezt a döntést, hogy kiköltöznek, nem bánják meg, hiszen anyanyelvi szinten fog beszélni a gyermekük legalább 2 -3 nyelven.
7) FEJLETT INFRASTRUKTÚRA
Amikor leszállunk a malagai reptéren, számtalan impulzus ér bennünket. Először is egy óriási reptér, évente 20 millió utas fordul meg ott, ami európai viszonylatban is jelentős szám. Ami szembeötlő különbség, hogy a malagai reptéren a hirdetések 90%-a Marbella-ról szól, Mamzel, Ocean Club, Nobu Étterem, Coya és még sorolhatnám. Egy nemzetközi ingatlaniroda plakátja azt közli, hogy 6 irodájuk van Marbella-n ( Malaga-n egy irodájuk van ). Ha megnézzük a Kempinski Hotelt, a Four Seasons-t, Nikki Beach-et a világon, akkor a híres világvárosok mellett Marbella is ott szerepel.
8) SPORTOLÁS A SZABAD LEVEGŐN
Az Eurostat 8 különböző szempontja ( köztük az időjárás, a levegő minősége, a páratartalom, pollen, szél stb) alapján Spanyolország a legideálisabb szabadtéri sporttevékenységekre. Marbella-n és környékén különösen nagy divatja van a sportnak, van aki hosszú sétákat tesz a parton, sokan két kerékre pattannak és bejárják a környező hegyeket, a golfozók a világ minden tájáról jönnek versenyekre is, tenisz, padel tenisz, sőt télen még síelni is lehet a Sierra Nevada-n.
A Golfozni vágyók legkedveltebb desztinációja
9) BEFOGADÓ TÁRSADALOM
Marbella-n és környékén több mint 160 nemzet él békében egymás mellett, nincs gyűlölködés, nincs kiközösítés. Már az iskolában arra nevelik a gyerekeket, hogy a másságot el kell fogadni, nem ítélnek el senkit bőrszíne, testalkata vagy nemi hovatartozása miatt. Van zsinagóga és mecset is 1 kilométeren belül, de soha nem volt még semmilyen nézeteltérés a népek között. Az ukránok és oroszok barátságos futball meccset játszanak a Marbella Futball Clubban, majd utána bográcson főznek és a családtagok is csatlakoznak.
A Costa del Sol-on közel másfél millió ember lakik, több mint 40% külföldi. Nagy számú brit, belga, svéd, holland, marokkói él a régióban. Hivatalosan 1800 regisztrált magyar él Andalúziában, de kb. háromszor-négyszer ennyien élnek itt, hiszen nem mindenki jelenik meg a nyilvántartásban. Ennek oka, hogy kétlaki életet élnek, a nyarakat odahaza, míg ősztől május végéig Marbella-n töltik az időt. Sokan Karácsonyra hazamennek ünnepelni, majd alig várják már, hogy visszatérjenek Marbella-ra.
10) ÉRTÉKÁLLÓ INGATLANOK
2010-ben érkeztem Marbella-ra, a 2008-as krízis akkor ért el ide. Míg Spanyolország legnagyobb részén csökkentek az ingatlan árak, kivételesen stabil régiók is voltak köztük pl. Marbella. A Covid idején sem csökkentek az árak, inkább népszerűbbek lettek a mediterrán régiók, és az árak tovább emelkedtek. Stabilan 4-5% árnövekedéssel lehetett számolni évente, de az utolsó 2 évben 20-30%-os árnövekedés történt, mint látható az országos átlagnál jóval nagyobb mértékben.
Összefoglalva elmondható, hogy Marbella népszerűsége nagyon sok tényezőből adódik össze. Ez egy katolikus kultúrájú európai ország, kiváló adottságokkal. Nyilvánosan megfoghatom a párom kezét az utcán, sőt ha kedvünk tartja meg is csókolhatjuk egymást, nem ütközik törvénybe, mint egyes arab kultúrákban. Kinn töltjük az időnk nagy részét szabad levegőn, távol a nagyváros zajától, és a szmog helyett a magas páratartalmú, tengeri levegőt lélegezzük be. Kiváló iskolák vannak, és itt még betegnek is jobb lenni, mert színvonalasabb ellátásra számíthatunk, mint Magyarországon. Irodánk a Move2Marbella is azt tapasztalja, hogy rengetegen választják új lakóhelyként ezt a kis andalúz várost, mely rendelkezik minden olyan adottsággal mint egy nagyváros. Bienvenidos! Legyen a szomszédunk !
